Medlemsbrev September 2015

Hej alla boende i Brf Vallatorp! Vi hälsar alla nya medlemmar i föreningen välkomna och tackar alla för det engagemang som genomsyrar föreningen. Särskilt vill vi tack Jens Könenkamp som tagit sig an att få ordning på vår grönska. Jens är arborist och vi anlitar hans firma till ett förmånligt pris. Vi blev inte lite förvånade när Jens uttryckte tveksamhet inför att fortsätta klippa träd och buskar i föreningen, han har fått kommentarer och kritik för sitt arbete av ett par medlemmar. Vi vill därför tydliggöra att det arbete Jens gör är beställt av styrelsen. Eventuella synpunkter ber er därför att maila eller skriva brev och lägga i brevlådan under anslagstavlan vid övre soprummet. Det är heller inte meningen att Jens ska köra bort sopor, så som kylskåp och annat på sin släpkärra. Frågan är fri men använd omdöme och tänk på att det inte är någon självklarhet att utnyttja grannar till privata tjänster. Höstens städdag närmar sig, den 18 oktober är det dags. För att lägga ner pekpinnen en stund så finns ju utemiljögruppen om man har kunnandet eller bara vill vara med och påverka hur vi ska planera och sköta vår mark och grönska framöver. Utemiljögruppen fortsätter att inventera området vad gäller växtlighet. Vi har för mycket träd och buskar, detta blir kostsamt och krävande att sköta även om vi har fördelen att ha Jens till hjälp. Därför kommer vi att såga ner träd som mest är i vägen, växt upp från frö eller som är sjuka. Detsamma gäller buskar som växer mellan husen och inte sköts, de är i vägen och påskyndar också uteplatsernas plank att ruttna. Sen har vi växter som vi redan börjat ta bort, de som växer på fasader eller för nära avloppsrören. Det här är ett arbete som sker över en längre period. När vi är inne på ämnet växtlighet så vill vi klargöra att alla mark utanför uteplatser är föreningens mark. Vi vill gärna ha ett levande område men många växter som planterats genom åren är det ingen som tar hand om. Kanske den som planterade växten har flyttat och glömde lämna över ansvaret, eller så är det fåglar eller vinden som hjälpt till. Det finns gemensamma bärbuskar planterade nere vid 7 B, när de tar sig får så klart alla plocka lite bär. Tänk bara på att några har sina uteplatser precis bredvid så visa hänsyn om familjerna sitter ute och äter osv. För ett par år sen fick vi en synpunkt på ett årsmöte om att lägenheterna Vallatorpsvägen 1-5 inte har någon gemensam uteplats så som torget nere vid 7-11. Utemiljögruppen har planer på att göra en uteplats med bord mitt emot tvättstugan i upplevelseträdgården. Vi bjuder in er som bor på 1-5 att höra av er med idéer och kanske om ni kan tänka er att hjälpa till att jobba lite med detta. Maila styrelsen eller lägg ett brev i lådan under anslagstavlan så hör vi av oss. Fönstermålningen av fönster mot söder är avslutad. Vi kommer avvakta lite med fönstren mot norr. Har du något fönster som du tycker är dåligt mot norr så hör av dig så kan vi göra punktinsatser. Annars kommer vi att köra igång med planeringen för takbyte 2016 och det kommer att ta mycket av styrelsens tid. Vi har problem med vattensjuk mark i skogen bakom Vallatorpsvägen 5-7. Vi anlitade Åkersberga LBC för att dränera marken. Det är nu gjort och vi ser en klar förbättring. Dock kommer det mycket vatten längs berget i kommunens del av skogspartiet så vi har även gjort en felanmälan till Täby kommun där vi ber dem göra åtgärder från sin sida också. Som en del redan sett så har vi nya torkmaskiner i övre tvättstugan. Vi tycker att dessa fungerar bra och har planer på att utöka med en grovmaskin för täcken och mindre mattor. Dock är vi lite fundersamma över städningen och framför allt den som använder toaletten i den tvättstugan. Om du kissar ner och ännu värre saker så ser vi det som självklart att du städar efter dig. Helst att du inte använder den toaletten alls. Vi ber alla att låsa tvättstugan varje gång den lämnas tom så kan vi utesluta att det är förbipasserande eller nattgäster vi drabbats av. Ytterligare en pekpinne. Vi har fått påpekande från firmorna vi använder för åtgärder i bostäderna att en del behöver titta över skötseln av sin bostad så vi inte får in ohyra eller fler vattenskador pga eftersatt underhåll av badrum och kök. Kranar, avlopp och ytskikt börjar bli till åren och har du inte renoverat något så börjar det bli dags att planera in detta. Samma sak gäller förråd och uteplatser. Dessa ska man själv byta plank i och måla. Föreningen står för brädor, färg och penslar. Styrelsen har skjutit upp införandet av betalautomater på gäst- och kundparkering, vi vill undersöka konsekvenserna mer och försöka hitta alternativa lösningar. Du som har en p-plats ska ju inte parkera på gästparkeringen t ex. Förnuft räcker långt och ska du resa bort och har en tom plats så meddela gärna styrelsen så kan en gäst få nyttja platsen vid platsbrist. Som bekant har vi ju ständigt brist på p-platser och vi försöker komma upp med nya idéer på hur vi ska lösa detta. Vi fick skjuta upp inköp av farthinder, papperskorgar och annat till nedre torget pga ökade kostnader på andra områden och ren tidsbrist då vi prioriterat fastigheterna. Vi har hittat brister i ventilationen som orsakat fuktskador. Detta har vi jobbat mycket med och planerar åtgärder framöver. Filterbyte har gjorts i alla lägenheter och nästa byte blir i december 2016 då vi också har nästa Obligatoriska Ventilationskontroll (OVK). Några lägenheter fick nedslag som ska vara åtgärdade till dess. En vänlig påminnelse bara, om Du glömt det sen vi meddelade berörda. Städdag den 18 oktober 11.00-16.00 VÄLKOMNA ÖNSKAR VI I STYRELSEN!